Property One Gruppe

Managerkommentar & Factsheets

Kommentar 2. Quartal 2023

Die restriktive Kreditvergabe von Banken führt, insbesondere für Promotionsprojekte, zu höherer Nachfrage nach alternativen Finanzierungslösungen.

Im 2. Quartal hat der ONE Real Estate Debt Fund, mit Zeichnungen von CHF 23 Mio. aus dem 1. Quartal, neue Kredite im Umfang von CHF 29 Mio. ausbezahlt. Das Fondsvolumen stieg auf CHF 169 Mio., während der Fonds vermehrt auf Interesse von institutionellen Investoren trifft. Die durchschnittliche Restlaufzeit des Kreditportfolios bleibt mit rund 13 Monaten kurz und die Belehnung (LTV) mit 76% moderat. Das Portfolio profitiert im steigenden Zinsumfeld von der variablen Verzinsung. Fokus der Anlagestrategie bleibt weiterhin auf Kapitalerhalt und eine attraktive Rendite.

Die Ausschüttung von CHF 9 Mio. für das Jahr 2022 wurde im April an die Investoren ausbezahlt. Die Ausschüttungsrendite belief sich je nach Anteilsklasse auf solide 5.08% bis 5.20%.