Property One Gruppe

Disclaimer/Wichtige Hinweise

Die Website der Property One Investors AG enthält Marketingmaterial und richtet sich ausschliesslich an Personen mit Domizil in der Schweiz. Sie enthält unter anderem Informationen zu Anlagefonds und kollektiven Kapitalanlagen, die in der Schweiz zum Vertrieb an qualifizierte Anleger im Sinne von Art. 10 Abs. 3 und 3ter des Bundesgesetzes vom 23. Juni 2006 über die kollektiven Kapitalanlagen (Kollektivanlagengesetz, KAG) zugelassen sind. Die für qualifizierte Anleger vorgesehenen Seiten enthalten auch Informationen zu Anlagefonds und anderen kollektiven Kapitalanlagen, die ausschliesslich für solche Anleger angeboten und nicht öffentlich vertrieben werden dürfen.

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Einleitung und Anwendung der Benutzungsbedingungen
Durch Ihren Zugriff auf die folgende Website und die darin enthaltenen oder beschriebenen Produkte, Informationen, Tools, Unterlagen oder Dienstleistungen, erklären Sie, die folgenden Nutzungsbedingungen ohne Vorbehalt verstanden zu haben und mit diesen einverstanden zu sein.

Beschränkungen
Der Zugriff auf die Website ist beschränkt auf Personen mit Domizil in der Schweiz. Personen aus einer Rechtshoheit, deren anwendbare Gesetze und/oder Reglemente die Publikation und/oder Bereitstellung dieser Website und der darin verfügbaren Informationen verbietet, ist der Zugriff untersagt. Die Informationen und das Marketingmaterial betreffend Anlagefonds und kollektive Kapitalanlagen stehen ausschliesslich qualifizierten Anlegern im Sinne von Art. 10 Abs. 3 und 3ter KAG mit Domizil in der Schweiz zur Verfügung.

Copyright
Die gesamte Website unterliegt dem Urheberrecht. Es ist gestattet, einzelne Seiten oder Teile der Website herunterzuladen oder zu drucken, unter der Bedingung, dass die Hinweise zum Copyright und die anderen Hinweise zu den Eigentumsrechten nicht entfernt werden. Das Herunterladen oder die Kopie von Software oder anderen Informationen auf der Website in jedweder Form verleiht keinerlei Rechte über diese. Ohne vorgängige Erlaubnis der Property One Investors AG ist es nicht gestattet, die gesamte Website oder Teile davon zu kopieren, auf irgendwelche Weise zu übermitteln, abzuändern, zu veröffentlichen, zu kommerziellen Zwecken zu nutzen oder Links mit der Website herzustellen.

Links zu anderen Websites
Property One Investors AG übernimmt keine Verantwortung in Bezug auf den Inhalt anderer Websites, die durch einen Link mit dieser Website verbunden sind oder zu ihr führen. Der Benutzer betätigt Links, die zu den Websites Dritter oder zu Websites ausserhalb dieser führen, auf eigene Gefahr.

Keine Empfehlungen; Performance
Die Informationen auf dieser Website stellen keine finanzielle, juristische, steuerliche, buchhalterische oder anderweitige professionelle Beratung für Sie oder jedwede andere Partei sowie kein Angebot und keine Werbung zum Kauf oder Verkauf dar. Die Property One Investors AG betreibt diese Website ausschliesslich zu Informations- und Marketingzwecken. Es liegt in der Verantwortung aller Benutzer, sich entsprechend zu informieren, alle anwendbaren Gesetze und Vorschriften sämtlicher Jurisdiktionen zu befolgen und sich zu versichern, dass Ihre Benutzung dieser Website und die Investition in einen Anlagefonds gemäss den anwendbaren Vorschriften zulässig ist. Nur die jeweils letzte aktuelle Version des Prospekts oder Fondsvertrags sowie die Jahres- und Halbjahresberichte des Anlagefonds dürfen als offizielle Dokumente betrachtet werden, auf deren Basis ein Anlageentscheid getroffen werden kann. Vor jedem Anlageentscheid ist in jedem Fall eine finanzielle, rechtliche, steuerliche, buchhalterische oder andere Beratung durch eine qualifizierte Fachperson in Bezug auf die Anlageziele des Benutzers zu empfehlen.
Die historische Performance kann nicht als Garantie für eine zukünftige Entwicklung betrachtet werden. Der Wert und die Renditen der auf dieser Website erwähnten Anlagen können aus vielfältigen Gründen im Wert steigen oder fallen. Es ist nicht ausgeschlossen, dass der Anleger sein Kapital nicht in vollem Umfang zurückerhält. Die mit der Anlage verbundenen Risiken sind im Prospekt oder Fondsvertrag des entsprechenden Anlagefonds beschrieben.

Zuverlässigkeit der auf der Website gegebenen Informationen
Die Property One Investors AG ist bemüht, die Informationen, die auf dieser Website veröffentlicht werden, sorgfältig auszuwählen, kann jedoch keinerlei Garantie für ihre Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit geben. Jede Entscheidung, die auf der Grundlage dieser Informationen getroffen wird, erfolgt daher auf alleiniges Risiko des Benutzers. Die Property One Investors AG lehnt ausdrücklich jede Verantwortung ab für Verluste, Schäden (einschliesslich indirekter Schäden) Kosten oder Ausgaben, die mit dem Zugriff auf unsere Website und/oder mit der Richtigkeit, Genauigkeit, Gültigkeit, Aktualität, Ausführlichkeit oder Nutzung des Inhalts dieser Website verbunden sind. Darüber hinaus behält sich die Property One Investors AG das Recht vor, den Inhalt dieser Website jederzeit und ohne Vorankündigung zu ändern.

Garantieausschluss
Die Property One Investors AG sowie ihre Verwaltungsräte, Geschäftsleitungsmitglieder, Mitarbeitenden und Aktionäre übernehmen keinerlei Verantwortung für direkte oder indirekte Verluste und Schäden jeglicher Art, die entweder aus dem Zugriff auf diese Website oder aus der Nutzung der darin enthaltenen Informationen oder Meinungen bzw. aus der Unmöglichkeit des Zugriffs auf diese Website oder der Nutzung der darin enthaltenen Informationen oder Meinungen resultieren. Insbesondere ist die Verantwortung der Property One Investors AG für jede Einbusse oder jeden Verlust infolge jeglicher technischer oder anderer Fehler ausgeschlossen.

Investoren
ONE Real Estate Debt Fund
ONE Mortgage Fund

FAQ

Wie sieht die Investmentstrategie des Fonds aus?
Property One bietet interessierten Investoren Zugang zu Anlagen in nachrangige Kredite, die durch Immobilien in der Schweiz abgesichert sind (Private Real Estate Debt). Über den Fonds kann sich der Investor an einem diversifizierten Portfolio nachrangiger Immobilienkredite beteiligen.

 

Welche Rechtsform hat der Fonds?
Der Fonds ist als vertraglicher Fonds schweizerischen Rechts mit besonderem Risiko aufgesetzt und richtet sich ausschliesslich an qualifizierte Anleger.

 

Ist der Fonds von der FINMA zum Vertrieb zugelassen?
Ja, der Fonds ist von der FINMA bewilligt und zum Vertrieb an qualifizierte Investoren in der Schweiz zugelassen.

 

Wer verwaltet den Fonds?
Der Fonds wird von einem auf nachrangige Kredite im Schweizer Immobiliensektor fokussiertes Spezialistenteam der Property One Investors AG verwaltet.

 

Wer kann Anteile am ONE Real Estate Debt Fund kaufen?
Der Kreis der Anleger ist auf qualifizierte Anleger mit Domizil in der Schweiz beschränkt.

 

Gibt es Verkaufsrestriktionen?
Innerhalb der USA und der Aussengebiete unter der Hoheitsgewalt der Vereinigten Staaten dürfen Anteile am ONE Real Estate Debt Fund weder angeboten, verkauft noch ausgeliefert werden. Anteile dieser kollektiven Kapitalanlage dürfen Bürgern der USA oder Personen, die in den USA ansässig sind, und/oder anderen natürlichen oder juristischen Personen, deren Einkommen und/oder Erträge, ungeachtet ihrer Herkunft, der US-Einkommenssteuer unterliegen nicht angeboten, verkauft oder ausgeliefert werden.

 

Wie viele Anteilsklassen gibt es?
Es werden drei Anteilklassentypen mit verschiedenen Minimuminvestitionsgrössen angeboten. Die Anteilklassen sind ausschüttend.

  • Anteilsklasse: DF | Valorennummer: 53728281
    (wurde planmässig 6 Monaten nach der Lancierung geschlossen)
  • Anteilsklasse: DI | Valorennummer: 53728282
  • Anteilsklasse: DC | Valorennummer: 53728283

 

Wie häufig kann ich Anteile zeichnen?
Die Anteile können quartalsweise gezeichnet werden. Die Fondsanteile verfügen über eine Valoren-Nummer (siehe oben) und können über eine Bank, einen Finanzberater oder über elektronische Plattformen gezeichnet werden. Die Zeichnungen müssen jeweils rund 2 Wochen vor Quartalsende platziert werden. Je nach Bankverbindung, muss eine Drittbankenerklärung vorliegen.
Zeichnungsschein >

 

Gibt es Anteile in unterschiedlichen Währungen?
Fondsanteile werden nur in CHF ausgegeben.

 

Wie häufig werden die Anteile bewertet?
Die Bewertung der Fondsanteile findet quartalsweise statt.

 

Wie häufig und wann wird ausgeschüttet?
Es wird jährlich nach erfolgtem Jahresabschluss ausgeschüttet.

 

Wie hoch ist der Steuerwert eines Anteils des ONE Real Estate Debt Fund?
Der Steuerwert wird jedes Jahr von der Eidgenössischen Steuerverwaltung (ESTV) veröffentlicht.

 

Wie sieht der Anlageprozess aus?
Die Investition in einen Kredit bzw. die Vergabe eines Kredits des ONE Real Estate Debt Fund erfolgt nach einem vordefinierten Prozess. An diesem Prozess sind neben dem potenziellen Kreditnehmer hauptsächlich der Vermögensverwalter und die Fondsleitung beteiligt. Der strukturierte Prozess bietet dem Anleger und den beteiligten Parteien ein Höchstmass an Sicherheit, verbunden mit einer sehr ansprechenden Zielrendite.

 

Was ist die mittelfristige Performanceerwartung unseres Produkts?
Wir streben eine mittelfristige Nettozielperformance von rund 5% p.a. (in CHF) an.

 

Wie sieht das Risikomanagement aus?
Das Risikomanagement greift auf verschiedenen Ebenen. Dies betrifft einerseits die Gesellschafts-, die Produkte- – und die Investmentebene, aber auch die verschiedenen involvierten Parteien.

 

Wie sind die Kredite abgesichert?
Die Kredite sind immer durch mindestens ein im Grundbuch eingetragenes Grundpfand gedeckt. Als Sicherheit für den Kredit dienen Grundstücke bzw. Immobilien, die vor dem Investment auf Qualität und Werthaltigkeit geprüft wurden.

 

Was passiert, wenn die Zinsen von den Darlehensnehmern nicht bezahlt werden?
In einem ersten Schritt werden immer sogenannte Recovery-Massnahmen eingeleitet, um den normalen Zahlungsstatus des Kredits wiederherzustellen. Falls die Zinsen und der Kredit nicht bedient werden können, steht als Ultima Ratio immer die Verwertung des Grundpfands auf konkursrechtlichem Weg zur Verfügung.

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Häufige Fragen